深圳蛇口自贸区房价大涨两成

发布时间：2015-5-21 7:24:20 浏览量：494 【字体：大中小】

蛇口片区被划入自贸区，引发市场广泛关注，并将热度传递到了楼市。据中原地产发布的最新报告，蛇口自贸区4月份的二手房均价涨至47799元每平方米，较划入自贸区前大涨20%，较去年同期上涨23%。同属自贸区概念的前海，4月二手房均价为39420元每平方米，再次刷新今年3月创下的历史高点。

　　深圳中原地产研究中心经理王飞认为，前海房价的大幅上扬，首先来源于政府改革创新的政策扶持，其次来源于产业资金和人流的聚集。蛇口自贸区与前海毗邻，房价具有较高的可参考性。长期来看，如果政府改革创新的方向不变，宏观经济维持稳定，信贷政策没有出现大幅度的回撤与停滞，则蛇口自贸区的房价仍有进一步的上升空间，甚或有补涨的需求。

　　但值得注意的是，虽然蛇口房价高于前海，但前海房价的增速从2014年8月起就超过了蛇口，并且在不断赶超。报告显示，与2010年8月被国务院正式批复的前海合作区相比，蛇口房价从2010年8月的24155元每平方米涨到2015年4月的47799元每平方米，涨幅为98%;而同时期前海均价却从16501元每平方米涨到39420元每平方米，涨幅达138%，超过蛇口房价涨幅40个百分点。

　　王飞认为，原因主要在于前海得到政策扶持的时间较早，而蛇口则在去年12月才加入自贸区名单。此外，前海房价较低也使其具备较低的入市门槛，容易得到投资客的青睐。